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Villa Rosemary ZadarVillas

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A patio with a stone table, a hanging chair, and a view of a swimming pool and garden. - Villa Rosemary ZadarVillas (Policnik)
A stone house with a swimming pool, surrounded by a vineyard and dense forest. - Villa Rosemary ZadarVillas (Policnik)
A stone villa with a swimming pool, outdoor seating, and a stone wall. - Villa Rosemary ZadarVillas (Policnik)
A gated entrance with stone walls and a metal gate. - Villa Rosemary ZadarVillas (Policnik)
A kitchen with a stove, wooden cabinets, a stone wall, and a large wooden cabinet with carvings. - Villa Rosemary ZadarVillas (Policnik)
Villa Rosemary ZadarVillas provides amenities, such as a garden and laundry facilities. Stay connected with free in-room WiFi.

Reviews

9.8 out of 10
Exceptional

Entire home

3 bedrooms3 bathroomsSleeps 62153 sq ft

Popular amenities

  • Pool
  • Kitchen
  • Washing machine
  • Pet-friendly
  • Free Wi-Fi
  • Air-conditioning

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About this property

Villa Rosemary ZadarVillas

  • Located in the charming village of Dračevac Ninski, this beautiful villa is just 17 km from the historic center of Zadar. The property is conveniently close to shops, restaurants, and numerous stunning beaches, while also being surrounded by four national parks, making it an ideal base for exploring the region.



    The exterior of the villa is truly impressive. Guests can relax in a spacious, landscaped garden featuring olive trees and vineyards, enjoy a swimming pool with a massage system, prepare meals on the barbecue, or play the traditional Dalmatian game of bocce. The entire property is enclosed by stone walls, ensuring complete privacy and tranquility.



    The interior is decorated in an authentic rustic style, enriched with unique and valuable traditional details. The ground floor includes a fully equipped rustic kitchen, two bathrooms, and two bedrooms, one of which offers direct access to the pool area.



    Upstairs, there is a balcony with a beautiful view of the property and surrounding nature, as well as one additional bedroom and bathroom.



    This villa is highly recommended for guests who wish to experience the authentic Dalmatian lifestyle while enjoying a peaceful, secluded setting away from crowds and traffic. Within just a few minutes’ drive, you can also reach the crystal-clear Adriatic Sea, perfect for swimming and relaxation.

Property amenities

Pool/Spa

  • Pool

Internet

  • Available in the villa: Free WiFi

Parking and transport

  • Parking on site

Kitchen

  • Cookware, dishware, and utensils
  • Dishwasher
  • Oven
  • Refrigerator
  • Toaster

Bedrooms

  • 3 bedrooms
  • Bedsheets provided

Bathroom

  • 3 bathrooms
  • Shower
  • Towels provided

Living spaces

  • Fireplace

Entertainment

  • TV with cable/satellite channels

Outdoor areas

  • Balcony
  • Barbecue grill
  • Fenced yard
  • Garden

Laundry

  • Laundry facilities
  • Washing machine

Comfort

  • Air conditioning

Pets

  • Pet friendly
  • Up to 10 kg per pet
  • Fee: EUR 5
  • Service animals exempt from fees

Suitability/Accessibility

  • Smoke-free property

Location highlights

  • In a rural location

Safety features

  • Carbon monoxide detector not reported (host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector)
  • Smoke detector not reported (host has not indicated whether there is a smoke detector on the property)

General

  • Garden
  • Unit size: 2,153 square feet

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Policies

Check-in

Check-in time starts at 4:00 PM
Minimum check-in age - 18

Check-out

Check-out before 10:00 AM

Special check-in instructions

You will receive an email from the host with check-in and check-out instructions
Information provided by the property may be translated using automated translation tools

Rules

Checkin 16:00-00:00

Pets

Pets are allowed for an extra charge of EUR 5
Service animals are welcome, and are exempt from fees
1 total (up to 10 kg per pet)
Restrictions apply; for more information contact the property on the number on the booking confirmation
Note from host: Dangerous animals not allowed.

Children and extra beds

Children are welcome

Events

No events allowed

Smoking

Smoking is not permitted

Important information

Optional extras

  • Pet fee: EUR 5
  • Service animals are exempt from fees

The above list may not be comprehensive. Fees and deposits may not include tax and are subject to change.

You need to know

This property is managed by a professional host. The provision of housing is linked to their trade, business or profession.
Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
On-site parties or group events are strictly prohibited
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has not indicated whether there is a smoke detector on the property
This property has outdoor spaces, such as balconies, patios and terraces, which may not be suitable for children; if you have any concerns, we recommend contacting the property prior to your arrival to confirm that they can accommodate you in a suitable room
This property is managed through our partner, Vrbo. You will receive an email from Vrbo with a link to a Vrbo account, where you can change or cancel your reservation
If you cancel your booking, you'll be subject to the host's cancellation policy. In accordance with UK consumer law, property booking services are not subject to the right of withdrawal.

About the area

Located in Policnik, this villa is in a rural area. Museum of Illusions Zadar and Zadar Ethnological Museum are cultural highlights, and some of the area's landmarks include Knight's Palace and Queen Jelena Madijevka Park. Labirint Moći and Labirint Ljubavi are also worth visiting. Visit our Policnik travel guide
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Map
Policnik, Zadar

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  • A large swimming pool with a white gazebo, palm trees, and a clear blue sky.
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Getting around

  • Zadar (ZAD)
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Restaurants

  • Caffe bar EXIT
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  • City Bar
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  • McDonald's
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  • Wok Me
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  • Koykan
    19 min drive

Frequently asked questions

Does Villa Rosemary ZadarVillas have a pool?

Yes, this property has a pool.

Is Villa Rosemary ZadarVillas pet-friendly?

Yes, this property allows pets (limit 1 total) with a maximum weight of up to 10 kg per pet. There's a fee of EUR 5. Service animals are exempt from fees. Some restrictions may apply, so please contact the property for more details.

How much is parking at Villa Rosemary ZadarVillas?

On-site parking is available at the property.

What time is check-in at Villa Rosemary ZadarVillas?

Check-in begins at 4:00 PM.

What time is check-out at Villa Rosemary ZadarVillas?

Checkout is at 10:00 AM.

Where is Villa Rosemary ZadarVillas located?

Situated in a rural location, this villa is within 9 miles (15 km) of Marina Zadar, Borik Beach and Beach Puntamika. Visnjik Sport Center and Kresimir Cosic Hall are also within 9 miles (15 km).

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Villa Rosemary ZadarVillas Reviews

Reviews

Exceptional

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Rating 10 - Excellent. 32 out of 36 reviews
Rating 8 - Good. 4 out of 36 reviews
Rating 6 - Okay. 0 out of 36 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 36 reviews
Rating 2 - Terrible. 0 out of 36 reviews

9.8

Cleanliness

9.2

Location

Reviews

Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wonderful

Perfect if you really want to get away from it all. Lovely owners. Very clean.
Stayed 7 nights in Aug 2019
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
We had a wonderful stay!The house had a spacious driveway with plenty of room for parking.This is important to me because we have a large car, and parking is often a problem.We were warmly welcomed upon arrival and found a delicious assortment of meats waiting for us in the fridge.Every few days, the hostess brought us vegetables or wine from her garden.Everything was delicious, and the hostess was very friendly.It's a beautiful house with everything you need.There was a minor problem with the pool, but it was fixed quickly without causing us any inconvenience.For us, vacation means relaxing in a cozy environment.We were able to do that here with plenty of peace and quiet and space.It gets warm in the summer, so shade is a must. You can find it under the covered terrace or even cooler under the trees.Highly recommended!
Stayed 11 nights in Jul 2025
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Es war wunderschön. Sehr nette Gastgeber, super schöne Gegend. Das Haus und der garten waren ein Traum, wir wurden den ganzen Urlaub mit Obst und Gemüse versorgt, der Pool wurde jeden Tag gereinigt. Die Hunde hatten viel Platz sich auf dem eingezäunten Grundstück zu bewegen.Wir warwn drei Erwachsene und drei Kinder das Haus und alles andere war einfach nur perfekt.Wir kommen auf jeden Fall wieder. LG aus Thüringen
Stayed 11 nights in Jul 2025
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Sehr Gastfreundlich und hilfsbereit!

Unglaublich schön, alles Liebevoll und herzlich. Wunderbarer Empfang. Absolut sauber und sehr Gastfreundlich! Wir können euch nur empfehlen! Vielen Dank dafür!
Stayed 7 nights in Jul 2024
Verified review

8/10 Good

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Kroatien 2024

Es war ein sehr schöner Urlaub, kleine Mängel waren vorhanden aber die Gastgeber haben alles wieder richtig rausgerissen. Alles in allem echt erholsam 👍👍
Stayed 14 nights in Jun 2024
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Tolles Ferienhaus mit sehr netten Gastgeber

Wir konnten einen wunderschönen erholsamen Urlaub in dem Ferienhaus verbringen. Die Gastgeber waren sehr freundlich und hilfsbereit. Es war alles sehr gepflegt und sauber. Das Haus liegt ruhig, das riesige Grundstück ist eingezäunt und die Terrasse ist nicht einsehbar. Der Pool wurde jeden Tag gereinigt. Wir durften uns aus dem Garten mit Feigen und Trauben bedienen.
Stayed 17 nights in Sep 2023
Verified review

8/10 Good

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Tolle Gastgeber und wunderschöne Außenanlage

Die Gastgeber waren so herzlich und hilfsbereit. Regelmäßig stand frisches Gemüse aus dem Garten vor der Tür, sogar zum Essen wurden wir eingeladen. Die Anlage mit Pool und großem Garten war wunderschön. Mit wenigen Fahrminuten war alles gut erreichbar. Das Haus empfinden wir für 6 Personen für die Dauer von 2 Wochen etwas zu klein und ein Zimmer konnte leider nicht genutzt werden. Dafür wurde ein neues eingerichtet. Es gab nur in 2 Schlafzimmern eine Klimaanlage (obere und untere Etage). In der mittleren Etage wo der Ess- und auch Schlafbereich, sowie Küche war, war leider keine vorhanden. Ebenfalls haben wir eine bequeme Möglichkeit zum sitzen für drinnen vermisst, wenn es draußen mal sehr warm war.
Stayed 14 nights in Jul 2023
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Tolles Ferienhaus mit erstklassigen Vermietern

Das Haus ist 1:1 wie auf den Abbildungen. Die Sauberkeit verdient die Bestnote. Die Vermieter sind sehr zu vorkommend und sehr sehr nett. Aus dem angrenzenden Garten durften wir uns mit Salat und Feigen bedienen. Auch wenn es um Tipps geht (schöner Strand, guter Metzger, etc.) sind sie immer ansprechbar. Man muss es erlebt haben, das gibt es in dieser Form nur selten. Eine klare Empfehlung!
Stayed 10 nights in Jul 2023
Verified review

10/10 Excellent

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Schöne Villa mit traumhaften Garten

Eine traumhafte Villa mit sehr sympathischen, lieben Vermietern! Die Vermieter wohnen nebenan und sind sehr hilfsbereit und nett. Wir durften uns im Garten am Gemüse und Obst bedienen. Die Aussage in der Beschreibung, dass das Anwesen von Mauern umgeben ist war uns mit ausschlaggebend für die Buchung, da wir seit kurzem einen kleinen Hund aus dem Ausland übernommen haben, der noch nicht so gut hört. Ein Teil des Grundstücks ist lediglich mit einem grobmaschigen Bauzaun umgeben durch den kleine Hunde durch passen. Somit konnten wir den Hund nicht unbeaufsichtigt lassen. Wir waren zu viert und empfanden die Terrasse, aufgrund eines Absatzes als Begrenzung, zum Sitzen etwas zu klein. Wünschenswert wäre ein TV im großen Schlafzimmer vor allem da ein Anschluss bereits vorhanden war. Die Klimaanlage war nur für das oberste Stockwerk, aber es war kühl genug im Erdgeschoss. Insgesamt aber wirklich eine wunderschöne Villa in sehr ruhiger Lage, die wir jederzeit wieder buchen würden.
Stayed 9 nights in Sep 2022
Verified review

10/10 Excellent

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Super Urlaub

Wir konnten sehr schöne Tage in einem tollen Haus auf einem riesigen Grundstück verbringen. Ein großes Dankeschön geht an die Besitzer für ihre Gastfreundlichkeit und Hilfsbereitschaft.
Stayed 8 nights in Sep 2022
Verified review

10/10 Excellent

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Unvergesslicher Traumurlaub

Das Objekt ist in der Realität genauso wie auf den Bildern ersichtlich. Alles sehr sauber und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Die Gastgeber waren unglaublich nett, auch zu unseren zwei Kindern, welche herzlich willkommen waren. Wir wurden mit frischem Obst und Gemüse versorgt und die Gastgeber waren bei allen Anliegen und Fragen jederzeit erreichbar. Wir kommen auf jeden Fall wieder.
Stayed 10 nights in Aug 2022
Verified review

8/10 Good

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Disliked: Listing accuracy

Zufrieden

Wir haben die Zeit in Kroatien sehr genossen. Das Haus liegt sehr idyllisch und gepflegt. Die Gastgeber selber sind super freundlich und zu jeder Zeit ansprechbar und hilfsbereit. Allerdings ist das Haus auf keinen Fall rollstuhlgerecht, was von der Agentur aber expliziet bestätigt wurde. Dies hat den Aufenthalt dort schon sehr erschwert. Auch ist nur die obere Etage klimatisiert, was aus der Beschreibung des Objekts nicht zu erkennen war.
Stayed 11 nights in Aug 2022
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super Unterkunft

Vielen Dank für die tolle Zeit!!
Stayed 9 nights in Jul 2022
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Schönes Haus in der Natur

Sehr schönes Haus auf großem Grundstück (Wein und Ölbäume). Die Gastgeber sind sehr nett und immer erreichbar.
Stayed 10 nights in Jun 2022
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Einfach nur toll

Eine wunderschönes Ferienhaus, in toller Lage mit sehr freundlichen und netten Vermietern , wir haben den Aufenthalt sehr genossen . Die Bilder entsprechen genau der Realität und das Haus lässt keine Wünsche offen.
Stayed 7 nights in Sep 2021
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

ein super Urlaub :-)

Es war für uns ein super schöner Urlaub. Unser Hund hat sich auf dem großen eingezäunten Grundstück sehr wohl gefühlt. Die Vermieter sind sehr nett und immer darauf bedacht, dass alles zur Zufriedenheit ist. Es ist alles sehr sauber und liebevoll eingerichtet. Wie kommen bestimmt wieder!
Stayed 11 nights in Sep 2021
Verified review

10/10 Excellent

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Le calme

Bien situé pour l'accès à la ville et aux plages Propriétaire disponible Four à Peka Jet thalasso dans la piscine en panne (là n'est pas l'essentiel) Jardin potager avec des tomates introuvables en magasin Table de pingpong un peu vieillisante mais fonctionnel Balade à pieds nombreuses dans la campagne immédiate Avis très positif sur l'ensemble
Stayed 7 nights in Aug 2021
Verified review

10/10 Excellent

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Sehr schönes abgelegenes Haus

Wir hatten eine schöne Woche hier, ruhig und abgelegen ca. 20 min zu den verschiedenen Stränden und nach Zadar. Die Vermieter waren sehr zuvorkommend und jederzeit zu erreichen. Im Haus ist alles vorhanden was man benötigt und es war alles Sauber.
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10/10 Excellent

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A small garden Eden

The villa offers an unique experience, a natural stone and wood house with individual character, an exclusive pool and a huge garden full of olive trees, wine, paprika, tomatos and much more. The guests are allowed to take fruits from the garden. The owner repects the privacy, they always ask for allowance in advance before they enter the estate to manage the garden. They are very kind and try to help in any matter.
Stayed 10 nights in Jul 2021
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10/10 Excellent

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Liebevolles Haus mitten auf dem Land

Liebevoll gepflegtes und sehr sauberes Haus. Riesiger Garten. Man wohnt in einem kleinen Ortsteil, Nachbarn weit weg in absoluter Ruhe auf dem Land. Die Vermieterin ist sehr hilfsbereit und freundlich. Man kann in der gegend einige Ausflüge unternehmen, z.B. Krka NP, Zadar, diverse Strände und Inseln (Pag, Vir usw.). Wir waren zu fünft mit Hund (das Grundstück ist von einer Mauer umgeben, Hund bleibt da) und alle hatten Platz und haben sich sehr wohlgefühlt.
Stayed 7 nights in Aug 2020
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10/10 Excellent

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Insel zum Wohlfühlen

In der Abgeschiedenheit und Ruhe des urigen, liebevoll und stilvoll eingerichteten Landhauses kann man wunderbar dem Alltag entfliehen, entspannen und sich wohlfühlen. Der Garten, aus dem wir uns nach Herzenslust bedienen durften, ist mit dem erfrischenden Pool ein kleines Paradies. Die Gastgeber sind so herzlich und fürsorglich, man fühlt sich einfach willkommen. Das Haus liegt sehr zentral, so dass viele lohnenswerte Ausflugsziele und Strände gut erreicht werden können. Wir hatten eine wunderschöne Zeit!
Stayed 14 nights in Jul 2020
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10/10 Excellent

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Traumhafte Entspannung mitten in der Natur

Wir hatten eine wundervolle Woche. Alles war wie beschrieben und noch besser. Die Vermieter haben mit ihrer außergewöhnlichen Gastfreundschaft unseren Aufenthalt unvergesslich gestaltet. Sie haben sogar für uns Fleisch zum Grillen eingekauft, damit wir in Ruhe am Pool den Tag verbringen konnten. Der wurde auch täglich vom Vermieter gereinigt. Das ganze Haus war sehr sauber, toll eingerichtet und wir haben uns sehr wohl darin gefühlt. Außerdem durften wir die diversen selbst angebauten Leckereien aus dem Garten kosten. Herzlichen Dank dafür. Fazit: pure Entspannung in einem wunderschönen Anwesen. Und falls etwas gebraucht wird...die Vermieter sind jederzeit erreichbar und sind sehr bemüht um ihre Gäste. Einfach toll.
Stayed 7 nights in Jul 2020
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Hervorragend

Hervorragend
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Einfach toll

Was soll man sagen... Tolles Grundstück, unglaublich nette Gastgeber die sich mehr als kümmern.
Stayed 13 nights in Jun 2020
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

2 Ehepaare

Super tolles Haus und ganz tolle liebe Vermieter die sich um alles gekümmert haben. Das Haus ist Optimal um einen ruhigen Urlaub zu genießen.
Stayed 11 nights in Sep 2019